เสนอขายฝากบ้าน คอนโด ที่ดิน
โปร่งใส ปลอดภัย รับเงินไว
ทางเลือกทางการเงินสำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการเงินก้อน แต่ไม่ต้องการขายขาด ทีมงาน EF Asset ดูแลขั้นตอนให้ถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมประสานงานที่สำนักงานที่ดินให้ครบทุกขั้นตอน
ปลอดภัย
ทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน
รับเงินไว
ภายใน 3-7 วันทำการ
ดอกเบี้ยเป็นธรรม
อัตราตามที่กฎหมายกำหนด
ขายฝากคืออะไร?
ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง โดยผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ให้ผู้ซื้อชั่วคราว พร้อมสิทธิ์ไถ่ถอนคืนภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย)
ทำไมต้องขายฝากกับ EF Asset
ถูกต้องตามกฎหมาย
ทำสัญญาและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ทีมที่ปรึกษามืออาชีพ
ให้คำแนะนำครบทุกขั้นตอน
วงเงินเหมาะสม
ประเมินจริง ไม่กดราคา
ไถ่ถอนคืนได้
ตามระยะเวลาที่ตกลง
ขั้นตอนการขายฝาก
กระบวนการมาตรฐาน โปร่งใสทุกขั้นตอน
ส่งเรื่องและประเมินทรัพย์
กรอกข้อมูลทรัพย์ที่ต้องการขายฝาก ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อเข้าประเมิน
เสนอวงเงินและเงื่อนไข
แจ้งวงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลาไถ่ถอน และค่าธรรมเนียมที่ชัดเจน
เตรียมเอกสารและนัดทำสัญญา
ช่วยเตรียมเอกสารและนัดหมายที่สำนักงานที่ดิน
รับเงินและจดทะเบียน
โอนเงินให้ทันทีหลังจดทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน
ไถ่ถอน / ต่อสัญญา
สามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ตลอดระยะเวลาสัญญา หรือต่ออายุได้
ส่งเรื่องประเมินขายฝาก
กรอกข้อมูลเบื้องต้น ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อประเมินและแจ้งวงเงินภายใน 24 ชม.
เอกสารที่ใช้ในการขายฝาก
เตรียมเอกสารให้ครบเพื่อความรวดเร็วในการดำเนินการ
- description สำเนาบัตรประชาชน (ของผู้มีชื่อในหลังโฉนด)
- description สำเนาทะเบียนบ้าน (ของผู้มีชื่อในหลังโฉนด)
- description สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- description สำเนาทะเบียนสมรส / หย่า / ใบมรณบัตรคู่สมรส (ถ้ามี)
- description หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีสมรส)
- description เอกสารการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างล่าสุด
- description ภาพถ่ายทรัพย์สิน (อย่างน้อย 5 รูป)
คำถามที่พบบ่อย
ขายฝากจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนคืนภายในกำหนด ส่วนจำนองไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์
โดยทั่วไปประมาณ 40-70% ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับทำเล สภาพ และประเภทของทรัพย์
เริ่มต้น 1 ปี สามารถต่ออายุได้รวมสูงสุดไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย
ประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน, ค่าอากรแสตมป์, ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ถ้ามี) ซึ่งทีมงานจะแจ้งให้ทราบก่อนดำเนินการ
พร้อมให้คำปรึกษาด้านขายฝาก
ทีมงานมืออาชีพพร้อมประเมินทรัพย์ให้คุณฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย