กฎหมายอสังหาฯ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2568: เจ้าของบ้านต้องจ่ายเท่าไหร่?
person
Admin EF Asset
calendar_month
01 ธ.ค. 2025
schedule
1 นาที อ่าน
visibility
1,913 ครั้ง
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.)
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2563 แทนที่ภาษีโรงเรือนเดิม เจ้าของอสังหาฯ ทุกคนต้องรู้
อัตราภาษี (ตามการใช้ประโยชน์)
| ประเภทการใช้ | อัตรา (ของราคาประเมิน) |
|---|---|
| ที่อยู่อาศัยหลัก (ราคา ≤ 50 ล้าน) | ยกเว้น |
| ที่อยู่อาศัยหลัก (ราคา 50-75 ล้าน) | 0.03% |
| ที่อยู่อาศัยหลัก (ราคา > 75 ล้าน) | 0.05% |
| ที่อยู่อาศัยอื่น (บ้านหลังที่ 2+) | 0.02-0.10% |
| เพื่อการเกษตร | 0.01-0.10% |
| พาณิชยกรรม/อุตสาหกรรม | 0.30-0.70% |
| ที่รกร้างว่างเปล่า | 0.30-3.00% |
กรณียกเว้นภาษี
- ที่อยู่อาศัยหลักที่ชื่อเจ้าของอยู่ในทะเบียนบ้าน ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท
- ที่ดินเกษตรกรรมของบุคคลธรรมดา
กำหนดชำระ
ชำระปีละครั้ง ภายในเดือนเมษายนของทุกปี ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อบต./เทศบาล)